Rádio Zet

Byznys

Hypotéka je mnohdy nedostupná už kvůli počátečnímu kapitálu, říká expertka na nemovitosti Denisa Višňovská

Byznys Jaroslava Dědiče

Pravidelný pořad Rádia ZET nejen o byznysu a všem, co s ním souvisí.

hypoteční trh

Hypotéční sazby

nemovitosti

Ceny nemovitostí raketově rostou a překonávají rekordy. Letos pravděpodobně překonají ten zcela největší z roku 2015. A co je důvodem? „Především pomalé povolování výstavby, ta nabídka není příliš široká,“ dodává expertka Višňovská.

Stavební firmy jsou podle ní přetížené a mají malou kapacitu jak v materiálech, tak v lidských zdrojích. „To vše se na ceně nemovitostí odráží a nasvědčuje to tomu, že růst bude nadále pokračovat, i když už ne tak strmě.“ Největším problémem jsou ale hypotéky. Podle experty budou určitě ještě dražší a lidé mnohdy nejsou schopni zaplatit ani počáteční kapitál. „Ten bývá kolikrát až dvacet procent z ceny nemovitosti, která neustále stoupá,“ říká Denisa Višňovská.Na druhou stranu jsou podle ní nemovitosti velmi zajímavým investičním artiklem. Kdo je ale typickým kupcem takto drahých bytů? „Velké balíky nejčastěji kupují privátní fondy, bytů je ale tak málo, že se to mnohdy developerům nelíbí.“ Podle expertky by raději byty prodávali koncovým klientům za ceny, které jsou na trhu, než byty předprodávali právě privátním fondům.„Zároveň všichni hledají kvůli pandemii větší bydlení. Místnost navíc, kde mohou pracovat, zahrada či terasa, to vše je přidaná hodnota.“ Podle Višňovské se změnila i atraktivita lokalit. „Například Lipno, Orlík nebo v podstatě všechny vodní nádrže, které umožňují rekreaci, jsou nyní daleko dražší, zájem o ně stoupá a ceny mnohdy převyšují nemovitosti v Praze,“ uzavírá Višňovská. Hostem moderátora Jaroslava Dědiče byla expertka na ceny nemovitostí Denisa Višňovská. Poslechněte si záznam hovoru.

Aplikace Youradio Talk

Hypotéka je mnohdy nedostupná už kvůli počátečnímu kapitálu, říká expertka na nemovitosti Denisa Višňovská

Poslechněte si podcast