Za miliardu a půl roste v Plzni třetí nejvyšší mrakodrap v Česku

Přes patnáct tisíc metrů čtverečních obytných i kancelářských ploch, wellness, nebo veřejná vyhlídka v nejvyšším patře budovy, odkud lze při dobrém počasí dohlédnout až na Alpy a především 26 podlaží a 175 bytů. V Plzni roste nový mrakodrap - hned vedle hotelu Škoda, který se díky tomu dočká rozsáhlé rekonstrukce.

Na velikost stavby ukazuje i to, že výstavba komplexu si vyžádá přibližně 16 100 m³ betonu, 2600 tun oceli a více než 3000 metrů čtverečných skleněných tabulí. Náklady jsou nyní spočítané na miliardu a půl. Proměny se dočká i přilehlé náměstí Českých bratří.

„Jako rodilý Plzeňák vnímám, že město potřebuje novou dominantu, která podpoří jeho moderní tvář,“ říká v rozhovoru pro SZ developer Michal Fictum, zakladatel stavební skupiny MIRAS Group. Projekt podle něj bude sice „jen“ třetí nejvyšší obytnou budovou v zemi, ale na druhou stranu výškou neohrozí 102 metrovou katedrálu svatého Bartoloměje, která je nejvyšší kostelní věží v České republice.

• Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
• Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
• Odebírejte na Podcasty.cz , Apple Podcasts nebo Spotify .

Obsah epizody:

00:00 - Reklama
00:21 - Představení hosta, firmy a dosavadních realizací (1 200 bytů za ~6 mld Kč)
01:00 - Parametry projektu Sisters: dvě věže (94 m/83 m; 26/24 pater), třetí nejvyšší rezidenční v ČR
02:09 - Povolení a start stavby: ÚR 2019, SP 2023; přípravné práce, stavební jáma a spodní voda
03:00 - Ambice výšky vs. respekt k výšce katedrály sv. Bartoloměje
03:34 - Širší záměr: polifunkční domy Chilčického, 5podlažní dům a rekonstrukce hotelu Škoda (4*), cíl dokončení
04:46 - Reklama
05:01 - Harmonogram: dokončení 2028, zahájení prodeje bytů v říjnu
05:11 - Rozpočet 1,5 mld Kč; 200 mil Kč hotel, 1,3 mld Kč výstavba; kombinované financování, úvěr zajištěn
06:01 - Trh v Plzni: silná poptávka, cca 120 tis. Kč/m²; malé byty vs. větší byty; penthousy ve vyšších patrech
07:02 - Strategie MIRAS: zůstat v Plzni, potenciál brownfieldů; 3–4 další projekty (stovky bytů) v přípravě
08:28 - Dostupnost bydlení: „zelené“ požadavky EU zdražují výstavbu (větší jednotky %); ceny porostou
09:51 - Velikost skupiny: obrat ~1 mld Kč, mnoho desítek zaměstnanců
10:25 - Nedostatek řemeslníků, selhávající učňovské školství a generační výměna; okamžitá poptávka po desítkách lidí