Podíl na nejvyšší budově v Česku. Trigema spouští investiční fond

Skupina Trigema mění po letech svůj přístup k financování projektů. Zakládá fond kvalifikovaných investorů, který má podpořit výstavbu velkých rezidenčních, technologických i volnočasových areálů. Během pěti let by chtěla spravovat majetek v hodnotě 3,5 miliardy korun. Do budoucna se přitom nechce omezovat jen na český trh.

„Připravujeme řadu projektů, které jsou investičně velmi náročné. Zároveň ale nechceme, aby skončily v rukou někoho jiného jen kvůli financím. Rozhodli jsme se proto nabídnout spoluvlastnictví investorům,“ vysvětluje zakladatel a šéf skupiny Marcel Soural v podcastu Agenda.

Podle něj jde o logickou reakci na změny v investičním prostředí. Zatímco ještě před pár lety přitahovaly kapitál hlavně kancelářské budovy, dnes se investoři mnohem více zaměřují na logistiku a rezidenční bydlení. „Bydlení je stabilní a dlouhodobý segment. Lidé potřebují někde žít a to se nezmění,“ říká Soural.

• Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky.
• Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
• Odebírejte na Podcasty.cz , Apple Podcasts nebo Spotify .

Obsah epizody:

00:00 - Reklama
00:36 - Proč Trigema zakládá fond; zaměření na nájemní bydlení
01:47 - Posun investičního trhu: od kanceláří k rezidenci a logistice
02:29 - Konkrétní projekty: Lihovar Smíchov, Top Tower, Roztoky, Monínec/Rokytnice
03:21 - Cíle AUM: 2 mld. (2–3 roky) a 3,5 mld. (5 let); ambice růstu
04:01 - Co urychlí růst: pipeline a důvěra investorů
04:28 - Dlouhodobé ambice vs. J&T Arch; cíl top 5–10 v ČR
05:19 - Geografie a FlatZone: ČR je malá; expanze AT letos, PL příští rok
06:14 - Reklama
06:29 - Synergie skupiny; FlatZone jako tržní „radar“
07:08 - Zahraniční plány: bez konkrétních projektů v AT, pilot v Asii
07:33 - Cíloví investoři a velikost tiketů (10–50 mil. Kč, min. 1 mil.)
08:00 - Distribuce podílových akcií přes privátní banky
08:45 - Proč teď do nemovitostních fondů; cíl výnosu 10 %+
09:47 - Složení fondu: převaha rezidenčních aktiv, nájmy + apreciace
10:59 - Finanční postup mladých: nájem, investice, budování kapitálu
12:11 - Výnos není garance; 30–40 % aktiv do developmentu
13:04 - Likvidita: min. pětiletý investiční horizont
13:38 - Oceňování aktiv: auditoři, kvartálně až měsíčně
14:09 - Zakladatelský podíl Trigemy ~30 % jako signál souladu zájmů
14:58 - Harmonogram: říjnová kampaň, objednávky od 1. listopadu