adol

Byznys

Jak vybrat správného nájemce (video)

ADOL.CZ

Podcast a blog společnosti ADOL.cz se zaměřuje na předávání zkušeností s investicemi do nemovitostí. Témata jsou dražby, exekuce, insolvence, hlídání nemovitostí a insolvencí, práce s katastrem nemovitostí.

Vlastníte nemovitosti, které pronajímáte? Víte jak správně vybrat nového nájemce tak, abyste nenaletěli neplatiči nebo nevybrali nezodpovědné nájemníky, kteří vám nemovitost zdevastují?
Nebo jste realitní makléři a hledáte nájemníky pro své klienty? Jak nenarazit na antidiskriminační zákon a nedostat se do problémů, jak prověřit zájemce o pronájem dříve, než pojedete na zbytečnou schůzku...
Jak správně postupovat, co si můžete dovolit a na co nezapomenout? O tom v dnešním videu hovořím s Michalem Pazderou z realitní kanceláře JUSTO...
Odkaz na blog ADOL.cz:
<a href="https://www.adol.cz/blog-video-jak-vybrat-spravneho-najemce/">https://www.adol.cz/blog-video-jak-vybrat-spravneho-najemce/</a>
Odkaz na video ke stažení:
<a href="https://youtu.be/dDbrl7EafUU">https://youtu.be/dDbrl7EafUU</a>
Co se v podacstu a videu dále dozvíte a zhruba v jakém čase:
<ul><li>1:30 Antidiskriminační zákon se týká jak makléřů, tak vlastníků</li>
<li>2.35 Pronajímatel nemá v průběhu nájmu plná práva k nemovitosti</li>
<li>3:15 Se zájemci o pronájem se musí jednat shodně</li>
<li>3:30 Jaké informace mohu zjišťovat od zájemců o pronájem?</li>
<li>3:50 Schopnost platit nájem – ověření příjmů</li>
<li>5:30 Jak ověřit serióznost podnikatele?</li>
<li>6:10 Ověření dluhů, exekucí, nedoplatků</li>
<li>6:45 Je zájemce v insolvenci „horší“ zájemce?</li>
<li>8:10 Ověření exekucí – CEE, pojišťovny apod., BRKI, NRKI</li>
<li>9:30 Dotazník pro zájemce</li>
<li>9:40 Počet členů domácnosti</li>
<li>11:30 Změna v počtu osob se musí hlásit vlastníkovi</li>
<li>13:05 Vyloučené lokality a dávky v hmotné nouzi</li>
<li>15:30 Před koupí bytu je dobré ověřit, zda není nemovitost ve vyloučené lokalitě</li>
<li>17:00 Společenské kompetence</li>
<li>17:50 Vyloučení zájemce kvůli vlastnění zvířat</li>
<li>19:30 Na co se nemůžete zájemců o nájem ptát?</li>
<li>22:45 Kompletní postup při výběru nájemníků</li>
<li>24:40 Před prohlídkou je nutné seznámit zájemce o všech podmínkách</li>
<li>28:20 Předvýběr kandidátů a předložení vlastníkovi</li>
<li>29:30 Jak předcházet problémům s diskriminací zájemců</li>
</ul>

Aplikace Youradio Talk

Jak vybrat správného nájemce (video)

Poslechněte si podcast