Chcete koupit byt, ale na klasickou hypotéku už nedosáhnete? Možná existuje cesta, o které většina lidí vůbec neví. A co už vůbec lidé netuší, že jim k tomu stačí jen vlastní zdroje, je jedno, kolik je jim let a co víc, že můžou mít byt i s budoucím daňovým zvýhodněním.
V rozhovoru s Teou Šigutovou rozebíráme družstevní financování nových bytů jako alternativu ke klasické hypotéce. Jak funguje, kolik potřebujete vlastních peněz, jaké jsou jeho výhody a rizika a proč ho využívají podnikatelé, investoři nebo lidé s vyčerpanou hypoteční kapacitou.
Dozvíte se například: • jak koupit novostavbu s přibližně 20 % vlastních zdrojů • proč se družstevní úvěr nepropisuje jako vaše klasická hypotéka • jak lze tímto způsobem financovat další investiční byt • proč může být zajímavé vstoupit do projektu už 2–3 roky před kolaudací • zda lze družstevní byt pronajímat • jak funguje převod do osobního vlastnictví • co se děje, když člen družstva přestane splácet • proč může být tento model zajímavý i pro starší zájemce • a kdy naopak dává větší smysl klasická hypotéka
Tea zároveň vysvětluje i nevýhody – například organizační náklady nebo skutečnost, že nevlastníte přímo byt zapsaný na své jméno v katastru, ale družstevní podíl.
Tady se můžete podívat i na nabídku, kterou aktuálně Tea investorům nabízí: https://druzstevnivlastnictvi.cz/projekty/?ref=adol
Pokud vás zajímají nemovitosti, investování, financování bytů a alternativy ke klasickým hypotékám, tenhle rozhovor stojí za pozornost.
#nemovitosti #investice #hypoteka #druzstevnibydleni #investovani #reality #finance
Sledujte nás: https://www.facebook.com/app.adol.cz https://www.instagram.com/adol.cz https://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/ https://www.tiktok.com/@adol.cz
On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí: https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/
Blog se zajímavými články z realitního světa: https://www.adol.cz/blog
Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/
Kompletní služby ADOL: https://www.adol.cz/
🏠 Máte zajímavou investici nebo hledáte kapitál na projekt? Napište nám na investice@adol.cz
Obsah rozhovoru: 00:00 To nejzajímavější z rozhovoru 01:04 Tea Šigutová: od realit v Itálii k družstevnímu financování 04:21 Co je družstevní financování a jak funguje 07:43 Proč nové developerské projekty místo starších bytů 12:21 Pro koho je družstevní financování vhodné 16:08 Jak funguje bytové družstvo u nového projektu 21:20 Jak se vybírají developerské projekty 24:39 Jak koupit byt přes družstvo krok za krokem 30:39 Jak družstva financují banky 34:49 Hypotéku nedostanu. Jaká je alternativa? 36:53 Kolik vlastních peněz potřebuji 40:42 Úroková sazba, fixace a výběr banky 44:24 Co se děje po kolaudaci 46:57 Co když přestanu splácet 50:12 Jak prodat družstevní byt nebo podíl 54:43 Jaká jsou hlavní rizika 57:17 Převod bytu do osobního vlastnictví 58:08 Proč se družstevní úvěr nepropisuje do registrů 59:17 Nevýhody družstevního financování 1:01:12 Družstevní byt jako investice 1:06:36 Shrnutí a závěr