Koupíte dům za 8, 10 nebo 15 milionů korun. Vypadá krásně, je po „kompletní rekonstrukci“ a realitní makléř vás ujišťuje, že je všechno v pořádku. Jenže po několika měsících zjistíte, že má shnilé trámy, nefunkční hydroizolaci nebo plísně. A oprava může stát další milion.
Jak poznat skryté vady nemovitostí? Kdy máte nárok na slevu z kupní ceny a co dělat, když prodávající odmítá uznat odpovědnost?
Hostem v podcastu ADOL.cz je Michal Flachs, mluvčí Asociace inspektorů nemovitostí (AIN), odhadce a mediátoř při řešení realitních sporů, který se dlouhodobě věnuje technickým inspekcím nemovitostí a mimosoudnímu řešení sporů.
V rozhovoru probíráme skutečné případy z praxe:
- Dům za 11 milionů, u kterého se kupující a prodávající dohodli na milionové kompenzaci.
- Shnilé trámy zakryté OSB deskami a opravu za půl milionu.
- Byt, kterému ve skutečnosti chybělo 17 m² podlahové plochy.
- Proč „kompletní rekonstrukce“ někdy znamená jen nové obklady a výmalbu.
- Jaké varovné signály sledovat při prohlídce nemovitosti.
- Jak správně reklamovat skrytou vadu a proč není dobré hned začít opravovat.
Kupujete byt, rodinný dům nebo investiční nemovitost? Tento rozhovor vám může ušetřit hodně peněz i starostí. Napište nám do komentářů, zda jste se někdy setkali se skrytou vadou nemovitosti a jak jste situaci řešili. Michala Flachse jsme požádali, aby se zapojil do odpovědí na vaše otázky.
Více informací:
ADOL – https://www.adol.cz
Asociace inspektorů nemovitostí – https://www.ain.cz
#SkryteVady #Nemovitosti #Reality #ADOL #InspekceNemovitosti #RealitniTrh